去年南昌卖出8.2万套新房 红谷滩成交量占43%居第一

WWW.SRZC.COM  发布时间:2017-01-05 09:00  文章来源:中国江西网

  记者沈澈清、实习生刘宇/文

  中国江西网讯 2016年已经画上句号,南昌楼市在过去的一年里,成绩单如何呢?

  据中原地产数据统计,2016年南昌市区新建商品房成交8.2万余套,二手房成交3.7万余套,新房和二手房相比2015年增加29641套,整体上涨了32.9%。成交量刷新、调控升级,这是2016年楼市的关键词。

  10月出台调控政策为楼市降温

  纵观整个年度,2016年1月份,南昌单月网签2606套住宅,当时创下了近10个月的成交量新低;2月受春节假期影响,楼市成交再次下跌,仅成交2435套,成全年新房住宅成交量最低月份;3月份,南昌住宅网签套数达到5886套,首超5000套大关,并一直持续到10月份。

  南昌楼市进入“金九银十”之后,9月成交并未出现较大的增长。10月8日,南昌重启限购限贷政策,政策执行的前一天南昌楼市成交量暴涨,一天成交2139套,创下有史以来最高日成交记录。在火热行情与调控政策的博弈之下,10月南昌新房住宅成交超过7000套,创下年度最高。

  此后,受调控政策的影响,新房住宅的成交量开始下滑,11月月成交再次跌破5000套,12月份成交有所回升。最终,南昌全年新建商品房成交达到82023套。

  红谷滩占全市成交量43%

  从各个区域的成交情况分析,2016年红谷滩始终领跑南昌楼市,网签新房住宅达到27413套,占总成交的43%;其次为高新区,网签新房住宅8315套;第三为经开区,网签8297套。

  红谷滩成交量稳居第一,得益于九龙湖板块的热度不减和不限购政策,带动了区域成交的上涨,相比去年上涨25%;上涨幅度最大的是湾里区,2016年全年网签成交5066套,环比上涨156%;高新区网签成交虽位居第二,但网签成交环比2015年下降了3.2%。

  住宅库存2.3万套 非住宅库存4.8万套

  2016年,南昌二手房共成交37365套,成交面积为353万㎡,环比上涨42%。其中住宅成交32243套,非住宅5122套。上半年,二手房住宅市场交易比较平稳,从6月份开始,出现上涨态势,市场比较活跃。

  库存方面,目前南昌新建商品房住宅库存仅为2.3万套,库存面积为270万㎡。按照月度5000套的成交量测算,去化周期只需4.6个月。而非住宅库存有4.8万余套,库存面积约为489万㎡,按照月度1500套的成交量测算,去化周期则需32个月。

    [ 责任编辑:柠子 ]
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