拒绝与趋势为敌,住宅退烧后你必须投资写字楼!

WWW.SRZC.COM  发布时间:2017-04-01 08:47  文章来源:上饶万达广场

 市场在降温,住宅交易回归理性!

        早在2016年底,中央经济工作会上提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,包括今年全国两会聚焦的房地产热点都可以看出,2017年楼市发展方向已经非常明确——决策层清醒认识到房地产的定位,绝不容忍投机的泛滥。

        事实上,楼市热了追楼市,股市热了追股市。中国人所习惯的盲从和从众心理,根源于对资产缺乏安全感。事实也证明,在人民币贬值叠加资金潮下,房地产作为保值资产依然是优质的。

 

        但是,今天的房地产,已经是一场分化的游戏:不同的城市,不同的项目,不同的企业,不同的产品……表现出不同的销售成绩,最直接的体现就是品牌项目依然坚挺,大众项目度日如年。而在调控后,住宅受到约束,房地产不再是普天同庆,而变为“几家欢喜几家愁”的格局。这种情况下,写字楼等非住宅类物业的价值被市场再次认知并挖掘。那么,该如何选择优质的写字楼物业呢?


其实选择有价值的写字楼投资很简单,简单的逻辑就是选好城市+选好区域+选好项目:

 

区位是价值的基点

        购买写字楼,不论是出于自用还是投资目的,首先必须考虑区位价值。由于写字楼属于长期持有项目,其房产的增值主要来源于区域的增值,区域的商务氛围也决定了写字楼的出租收益。因此,区位是衡量写字楼价值的核心。

 

        一般来讲,城市中心或商务核心区土地稀缺性较强,增值空间会较大。此外,好的区位资源优势明显,人流、物流、信息流、资金流汇聚之处,办公更加方便,因此会有好的租金收益,投资回报率高,风险小。

项目品质需“软硬皆施”

        确定好区域后,就要对区域内目标项目进行品质考量。因为对于实际使用写字楼的企业来说,品质和办公环境至关重要,租金收益和产品的保值增值都有赖于此。以自用为目的的购买者可以结合自身情况选择符合需要的项目。

 

        考察写字楼的硬件水平,可以从级别认证去衡量,也要从建筑品质、空间布局、硬件配置等多方面进行实地考察。项目周边配套也关系到投资收益,有必要了解周边配套设施,如酒店、银行、商业中心、餐饮、公寓等,配套完善的写字楼往往更具升值潜力。

        作为万达在上饶收官巅峰之作,城市中心的核心地段;150米赣东北第一高度的地标形象;一线江景等绝版资源;五星级万达嘉华酒店、万达广场大商业等专属配套;以及两栋共计24部品牌电梯、两层大型地下停车库等超越市场的顶级配置,都赋予了信江双塔写字楼无以伦比的投资价值,未来前景不可估量。

 

        万达最后一栋写字楼奎文座绝版发售,临江小户型40㎡起,最低总价仅19.8万!

    [ 责任编辑:枫叶 ]
    分享到:

    上饶之窗版权与免责声明:

    ① 凡本网注明"稿件来源:上饶之窗"的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属上饶之窗所有。

    ② 本网未注明"稿件来源:上饶之窗"的文/图等稿件均为转载稿。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的"稿件来源",并自负版权等法律责任。如擅自篡改为"稿件来源:上饶之窗",本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。

    ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与上饶之窗网站联系。