业主被谁给忽悠了?同一个小区,土地使用年限却不同!

WWW.SRZC.COM  发布时间:2019-05-22 10:28  文章来源:上饶电视台

信州区汇景广场的几位业主反映了这样一个问题:他们入住小区多年,终于办到了不动产权证,但这个证书却是缩水的。那么,情况到底是怎样的呢?

在汇景广场小区,记者见到了几位反映人,虽然他们来自不同的单元,但都是在2009年购买的商品房,当时签的合同是2009年到2079年的土地使用期。

业主们说,在小区通过验收之后,2018年下半年,他们终于办到了不动产权证。但是很快,业主们就发现了问题:产权证上的土地使用期限与购房合同上不一样,是2009到2050年,一下子整整缩水了三十年。

这到底是怎么一回事呢?

针对这个问题,上饶市自然资源局作出了回复:汇景广场项目共由三宗地组成,其中一单元的土地用途为住宅,二、三单元土地用途为商业和住宅,四、五单元土地用途为综合。

上饶市不动产登记中心综合科科员杨超告诉记者,三宗土地的用途不一样,会导致产权证上的使用期限出现不同。

上饶市自然资源局土地利用科副主任翁志华也表示,除了土地用途不一样,三处的交地确认时间不同,会导致产权证上的期限不一致。其中,一单元的交地确认时间是2001年,二、三单元的时间是2009年,四、五单元的时间是2000年。

但是,汇景广场的业主们却不能接受这些理由,他们的诉求就是要按合同办证。对于业主的诉求,翁志华表示,合同确实存在问题,但是产权证不能改动。他说,由于开发商是按照购房时间,根据土地使用权的最长年限,与业主签订了合同。对土地用途和出让年限都没有作出说明,属于欺诈行为,业主可以通过法律途径来维护自身权益。

而业主们却表示,他们并不打算起诉开发商,他们担心的是土地使用权年限到期以后,还需要自己交钱续期。对此,工作人员则表示,按照《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。由于几位业主的房屋用途都是“城镇住宅用地/成套住宅”,所以不必担心。(热线追踪记者:王怡轩)

    [ 责任编辑:用心 ]
    分享到:

    上饶之窗版权与免责声明:

    ① 凡本网注明"稿件来源:上饶之窗"的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属上饶之窗所有。

    ② 本网未注明"稿件来源:上饶之窗"的文/图等稿件均为转载稿。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的"稿件来源",并自负版权等法律责任。如擅自篡改为"稿件来源:上饶之窗",本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。

    ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与上饶之窗网站联系。